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A resposta óbvia é que você não perderá dinheiro real no caso de seu negócio não fechar no dinheiro. O contrato de compra e venda tem como um dos elementos o preço. Esse preço deve ser alcançado por acordo entre as partes. Se o acordo de vocês foi de 180 mil, esse valor tem que ser observado independente de qualquer avaliação. Já ouviu aquele ditado “o que é combinado não sai caro e nem barato”? Pois é, a lei Civil dentro da liberdade de contratar reforça esse ditado. Sendo assim, a avaliação nem do Banco e nem do ente tributante (no caso de ITBI ou ITD) podem modificar o que foi combinado entre vocês. Essa avaliação do banco só serve para ele ter segurança de quanto ele pode te emprestar e quanto valeria seu imóvel em caso de inadimplemento, para levar a leilão e pagar a dívida. Isso é uma segurança e estratégia de empréstimo do banco. O valor a ser declarado no imposto de renda é o efetivamente pago por você. Esse valor deve ser o mesmo que deve constar no contrato de compra e venda feito com a financeira. Espero que tenha ajudado. Isto é recomendável sobretudo quando o broker te oferece bonificações de boas vindas, já que em seu primeiro depósito te permitem duplicar a quantidade investida e obviamente aqui mais será sempre melhor. No caso de não ter bonificação pois o que te aconselho é que fique no mínimo exigido e nada mais. Afinal, você poderá continuar fazendo novos depósitos sempre que quiser.

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